經(jīng)濟(jì)“過(guò)熱”之后經(jīng)濟(jì)焦點(diǎn)三問(wèn)-其它資訊
透過(guò)4月份數(shù)據(jù)，我們?cè)撊绾谓庾x中國(guó)經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)，CPI的漲勢(shì)會(huì)否給全年3%的目標(biāo)帶來(lái)壓力？樓市調(diào)控之下，房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)投資未來(lái)走勢(shì)如何？緊縮預(yù)期下，經(jīng)濟(jì)是否有下滑的風(fēng)險(xiǎn)？
一問(wèn)：CPI創(chuàng)18月新高全年通脹壓力幾何
“4月CPI、PPI數(shù)據(jù)上漲確實(shí)比較快，但是從推漲因素而言，屬于結(jié)構(gòu)性上漲，而非全面上漲。當(dāng)前，物價(jià)上漲水平仍屬溫和”，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)在解讀4月CPI數(shù)據(jù)時(shí)表示，相比于其他宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，CPI的漲幅較為溫和；相比于其他國(guó)家的CPI數(shù)據(jù)，譬如美國(guó)3月份CPI同比上漲2.3%，俄羅斯3月份CPI同比上漲6.5%，印度2月份CPI同比上漲14.9%，當(dāng)前中國(guó)的CPI漲幅也屬溫和。
從4月份數(shù)據(jù)來(lái)看，僅食品和居住價(jià)格兩大因素就拉動(dòng)CPI上漲2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，食品價(jià)格上漲5.9%，拉動(dòng)CPI上漲1.9個(gè)百分點(diǎn)；居住價(jià)格上漲4.5%，拉動(dòng)CPI上漲0.7個(gè)百分點(diǎn)。盛來(lái)運(yùn)強(qiáng)調(diào)，由于4月氣候因素，尤其是部分地區(qū)的干旱、低溫等不利天氣情況對(duì)蔬菜、鮮果的供銷影響較大，進(jìn)而引發(fā)部分食品價(jià)格上漲。
2.8%的CPI數(shù)據(jù)引發(fā)市場(chǎng)對(duì)實(shí)現(xiàn)全年3%目標(biāo)的擔(dān)憂，盛來(lái)運(yùn)強(qiáng)調(diào)，盡管近期CPI上漲壓力較大，但從全年來(lái)看，物價(jià)依舊溫和可控，實(shí)現(xiàn)3%的目標(biāo)還是可能的，“一方面是中央、地方政府高度重視物價(jià)問(wèn)題，積極出臺(tái)各種措施，管理通脹預(yù)期；另一方面，翹尾因素影響將逐步消失，今年CPI走勢(shì)或?qū)⑶案吆蟮��！?BR>
二問(wèn)：樓市調(diào)控之下房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)如何
今年以來(lái)，從中央到地方，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施密集出臺(tái)。4月成為樓市的“分水嶺”，4月17日出臺(tái)的“國(guó)十條”新政被稱為“史上最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策”，房地產(chǎn)市場(chǎng)瞬間“急凍”，成交量跌至冰點(diǎn)。
然而，從4月份的房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)來(lái)看卻呈現(xiàn)出另一番圖景：4月份70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)12.8%，環(huán)比價(jià)格也呈現(xiàn)顯著上漲；1-4月房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)36.2%，比前三月數(shù)據(jù)增加1.1個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)于，調(diào)控之下房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)依舊高漲，盛來(lái)運(yùn)表示，出現(xiàn)這種不一致現(xiàn)象，主要有三個(gè)原因：一，受去年樓市亢奮的市場(chǎng)拉動(dòng)作用影響，去年以來(lái)至今年初，開發(fā)商的投資積極性較高，由于房地產(chǎn)的周期性因素，后續(xù)仍在投資；二，由于年初以來(lái)打擊“囤地”政策影響，開發(fā)商加快了土地開發(fā)的進(jìn)度；第三個(gè)因素是，各級(jí)政府加大了保障性住房建設(shè)，這也促進(jìn)了房地產(chǎn)開發(fā)的高增長(zhǎng)。
對(duì)于房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)依舊“高歌”，盛來(lái)運(yùn)坦言，調(diào)控政策具有“滯后性”，4月前半月房?jī)r(jià)呈現(xiàn)高增長(zhǎng)勢(shì)頭，后半月隨著調(diào)控政策的實(shí)施，市場(chǎng)各方進(jìn)入了觀望期，“因而，全月房地產(chǎn)價(jià)格環(huán)比仍在走高”。
房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)呈現(xiàn)怎樣的走勢(shì)？盛來(lái)運(yùn)表示，“國(guó)十條”新政之后，房?jī)r(jià)漲勢(shì)得到遏制，成交面積、成交金額都從高位回落，“伴隨著調(diào)控政策落實(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格以及購(gòu)房的預(yù)期都會(huì)有很大變化�！�
三問(wèn)：經(jīng)濟(jì)“過(guò)熱”之后是否有下滑的風(fēng)險(xiǎn)
由于一季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速偏快，市場(chǎng)擔(dān)憂伴隨著調(diào)控政策落實(shí)，經(jīng)濟(jì)內(nèi)生性回調(diào)因素將加強(qiáng)。盛來(lái)運(yùn)表示，當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)延續(xù)了一季度回升向好的態(tài)勢(shì)，總體上運(yùn)行平穩(wěn)，“經(jīng)濟(jì)指標(biāo)仍處正常區(qū)域，即便內(nèi)部短期回調(diào)、結(jié)構(gòu)性調(diào)整也屬正常，特別是部分行業(yè)在運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生適當(dāng)調(diào)整，也是正常市場(chǎng)因素發(fā)揮作用的體現(xiàn)”。
在談及當(dāng)前“三駕馬車”的表現(xiàn)時(shí)，盛來(lái)運(yùn)認(rèn)為，投資增速盡管有所回落，但仍處高位運(yùn)行；消費(fèi)同比增長(zhǎng)18.5%，比3月份加快0.5個(gè)百分點(diǎn)；外貿(mào)快速回升，出口繼續(xù)恢復(fù)性地增長(zhǎng)，繼3月呈現(xiàn)貿(mào)易逆差之后，4月恢復(fù)小額貿(mào)易順差，“三駕馬車”不僅動(dòng)力增強(qiáng)，協(xié)調(diào)性也在增強(qiáng)。
盛來(lái)運(yùn)同時(shí)提醒，對(duì)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)要保持清醒的認(rèn)識(shí)。一方面，歐美主要經(jīng)濟(jì)體在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的過(guò)程中，失業(yè)率仍高居不下。同時(shí)，歐洲主權(quán)債務(wù)危機(jī)有進(jìn)一步深化蔓延的趨勢(shì)，這些因素，對(duì)我國(guó)出口將帶來(lái)影響。另一方面，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)性矛盾依舊突出，在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇過(guò)程中，重工業(yè)恢復(fù)過(guò)快帶來(lái)的節(jié)能減排的壓力依然存在，短期內(nèi)物價(jià)上漲的壓力仍較大。“雖然，中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)在向好，但是影響經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的復(fù)雜性和不缺定性因素也在增加�！�
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