新政下地產(chǎn)巨頭不減開工量-其它資訊
樓市有望于國慶前回暖
一邊是政策的抑制買房消費,一邊是開發(fā)商持續(xù)的推貨熱情不減,在購房需求的刺激下,樓市是否會有回暖的一天？
著名房地產(chǎn)營銷策劃專家謝逸楓認(rèn)為,大的房企在政策不利因素下依然推貨,對于樓市回暖和恢復(fù)以前的狀態(tài)具有一定的促進(jìn)效果。同時,受政策和市場等原因的影響,對于打破樓市目前購買觀望和冷清的現(xiàn)象也大有作用。如果一旦無新的政策出臺以及地方政策效力淡化,只要開發(fā)商不瘋狂上漲房價,在熱錢進(jìn)入樓市和投資客再出手情況下,封閉的改善和剛性需求購房者將集中爆發(fā)釋放,樓市又將迎來一個陽光燦爛的季節(jié)。
滿堂紅研究部高級經(jīng)理周峰也認(rèn)為,廣州新政落地反映一個事實,就是政府也不愿意看到市場出現(xiàn)大幅度的波動,畢竟當(dāng)初政策出臺的主旨是“維持樓市穩(wěn)定,抑制樓價過快上漲”。但現(xiàn)在一個月過去了,成交量嚴(yán)重萎縮,價格反而變動不大,這與當(dāng)初政府的意愿有偏差。因此廣州的細(xì)則出臺,應(yīng)該說是恰到好處的,讓市場上各交易主體清晰一點,樓市還是得保持穩(wěn)定態(tài)勢。但無論政策是“溫和”還是“嚴(yán)厲”,市民對政策的消化期肯定不止一個月的時間。所以他預(yù)計6月份還是一個成交淡季,成交量只比5月份的“地量”好一些,市場真正出現(xiàn)回暖跡象要到國慶前夕。(信息時報)
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