開(kāi)發(fā)商拆遷難：風(fēng)險(xiǎn)還是利潤(rùn)-其它資訊
“拆遷本來(lái)是政府的事情，但負(fù)責(zé)拆遷工作顯然也能為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)利潤(rùn)�！痹趪�(guó)土資源部土地勘察院副總工程師鄒曉云看來(lái)，開(kāi)發(fā)商取得土地之后卻沒(méi)有能力完成拆遷，責(zé)任并不完全在于政府。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，控制拆遷成本除了可帶來(lái)利潤(rùn)之外，由于一線(xiàn)城市近年來(lái)房?jī)r(jià)上漲速度飛快，還可因?yàn)椴疬w難導(dǎo)致開(kāi)發(fā)進(jìn)度受阻而等來(lái)了土地和房?jī)r(jià)的大幅飆升。
“開(kāi)發(fā)商拿地實(shí)際上就是和政府部門(mén)在做生意，盡管拆遷并不是必須由開(kāi)發(fā)商完成，但由于雙方都想得到利潤(rùn)，開(kāi)發(fā)商對(duì)于自己的能力以及或?qū)⒚媾R的風(fēng)險(xiǎn)又預(yù)估不足，就導(dǎo)致了土地最終卡在了拆遷上。”鄒曉云分析認(rèn)為。
但從另一個(gè)角度看，拆遷又好似一把雙刃劍，在客觀(guān)上幫助開(kāi)發(fā)商囤地之外，還有可能令開(kāi)發(fā)商在囤地的同時(shí)付出更多的代價(jià)。
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